ハートフルタウン沼津市下香貫汐入2178番
| 現地案内会 |
【公開中】09:00～21:00 ※事前に必ずお問合せください 現地案内会（事前予約必須）日程／公開中 時間／9:00～21:00 ◇「今見たい」方もお電話でご案内可能！TEL：055-988-5111 ◇土日・平日・祝日・お仕事帰りも大歓迎！ ◇ご自宅で見学できるテレビ通話案内もOK！ ◇初めての戸建て購入の方も安心アドバイス！ 1. 立地は「今」と「将来」で判断 通勤・通学だけでなく、街の発展性・治安・災害リスクも確認。生活インフラの充実も大切。 2.予算 は「物件＋その他かかる費用」で考える 手数料・登記・保険・引越代などで価格＋8から10％程度。 3. ローンはシミュレーション必須 「借りられる額」より「無理なく返せる額」が重要。金利や返済期間の比較も忘れずに。 4. 建物の構造・性能を確認 耐震・断熱・換気性能や住宅性能評価書の有無もチェック。 5. 周辺環境を時間帯別で確認 騒音・日当たり・匂いは現地で実感を。昼夜・平日休日で見学を推奨。 6. 保証とアフターサポートを確認 引渡後10年保証や定期点検の有無も確認ポイント。 7. 焦らず比較 複数物件を見学し家族で意見を出し合いましょう。 ◇100点満点の家は稀。優先順位を決め80点でも納得できる家選びが成功の秘訣！ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円・2,590万円 | 販売状態 | 分譲中物件 | 間取り | 4LDK～- | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ御殿場線 沼津駅 / 徒歩48分～48分(3790m～3790m) | 所在地 | 静岡県沼津市下香貫汐入 | ||||
| 築年月 | 2025年12月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 97.30㎡・98.95㎡ | 土地面積 | 153.50㎡・159.58㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観＼＼堂々完成！！内覧できます♪お気軽にお問い合わせください♪／／
外観★内覧できます！物件や資金面のご説明もお任せ下さい♪
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リビング★すっきり広々！無駄のないスマート空間。
キッチン★使い勝手の良い広々キッチン♪
バス★ゆったり広々バスルームで贅沢リフレッシュ！！
リビング★落ち着いた色味とデザインでやさしいリビング！！
洗面★収納付き洗面化粧台 ★ランドリーコーナーゆったり使えます☆
トイレ★1階2階トイレあります。
室内★子供部屋としてもオススメ♪日当り良好の居室
室内★各居室に収納完備！お部屋もすっきり片付きます♪
前面道路含む外観★見通しの良い前面道路。
前面道路含む外観★閑静な住宅地、暮らしやすい住環境☆
前面道路含む外観★「周辺の車通り少なめ」の好立地です☆
玄関★玄関収納敷設♪シューズやちょっとした荷物がスッキリ片付きます！
バルコニー★日当り良好、風通り良好なワイドバルコニー
眺望★周囲の目線も気にならず落ち着いた住環境です。
その他★TVモニター付きインターホン。
その他★浴室乾燥機付き♪
その他★給湯リモコン。お風呂のお湯張りもワンタッチ♪
庭★BBQなども可能な人工芝がきれいなお庭です☆
地図★現地案内図
省エネ性能ラベル★省エネ性能ラベル
小学校沼津市立第三小学校 1030m 徒歩13分。
中学校沼津市立第三中学校 1520m 徒歩19分。 徒歩17分
幼稚園保育園認定こども園象山幼稚園 1200m 徒歩15分。
スーパーピアゴ香貫店 320m 徒歩4分。
コンビニローソン沼津下香貫南店 350m 徒歩5分。
ドラッグストアウエルシア沼津下香貫店 370m 徒歩5分。
総合病院瀬尾記念・慶友病院 880m 徒歩11分。
| 住宅性能評価書 |
・設計住宅性能評価書 取得済み ・建設住宅性能評価書 取得済み |
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| フラット35S |
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】※をお申込みのお客さまが、 省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 以下の項目で技術基準に適合しております。 ※【フラット２０】などを含みます。
◆さくら不動産の取り扱いフラット35一覧
・ARUHI ・りそな銀行 ・カシワバラアシスト ・ドコモファイナンス ・ファミリーライフサービス ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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おすすめポイント
●フットワークの軽さが自慢です♪
☆内覧予約受付中☆
□即日「今すぐ見たい！」にも迅速に対応いたします！
□営業時間外もご対応いたします♪
□未完成物件の場合、お近くの同一モデルハウスをご案内いたします。
☆お気軽にお問い合わせください☆
●住宅ローンに自信があります！！
☆自己資金0円・借入おまとめローン等、ご相談受付中です☆
□ご職業、年収によって条件が異なります。お客様の不安や諸事情などをお伺いした上、無理のないプラン、最適な金融機関をご提案させていただきます。
※秘密厳守！
※相談無料です。
☆☆株式会社さくら不動産☆☆
| 交通 | ＪＲ御殿場線 沼津駅 / 徒歩48分～48分(3790m～3790m) ＪＲ御殿場線 大岡駅 / 徒歩69分～69分(5470m～5470m) 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 / 徒歩93分～93分(7430m～7430m) 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 / 徒歩101分～101分(8020m～8020m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市下香貫汐入 | ||
| 物件種目 | 戸建（２戸以上） | ||
| 価格 | 2,490万円・2,590万円 | 土地権利/借地関連 | 所有権 / - |
|---|---|---|---|
| 敷金 | - | 保証金 | - |
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 5 |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・全居室6畳以上 ・床下収納 ・全居室収納 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・庭 ・全居室複層ガラス ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 省エネルギー対策 ・バス1坪以上 ・高気密高断熱住宅 ・地盤調査済 ・新築・築浅 ・2階建 ・全室2面採光 ・駐車2台可能 ・耐震構造 ・即入居可 ・年度内入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・建築確認完了検査済証 ・フラット35・35S適合証明書 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・海に近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・前面棟無 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・山が見える | ||
| 備考 |
★弊社ではオプション工事も承っております！！住宅ローンに組み込むことも可能ですので、まずはご相談ください！！（内容：網戸、カーテンレール、シャッター、カップボード、フロアコーティング、外構など） 法令等制限：都市再生特別地区/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準２２条指定 取引条件の有効期限：2027年2月4日 |
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| 建物名 | ハートフルタウン沼津市下香貫汐入2178番 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK～- | 建物面積 | 97.3㎡・98.95㎡ |
| 土地面積 | 153.5㎡・159.58㎡ | 私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年12月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| 駐車場 |
- |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%/容積率200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | 私道・セットバック |
北側公道 道路幅：5.9m 道路舗装：アスファルト舗装 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま04716号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月9日 | 次回更新予定日 | 2026年3月16日 |
スタッフコメント
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髙橋 伸也
資格：宅地建物取引士 2級ファイナンシャルプランニング技能士 競売不動産取扱主任者 任意売却取扱主任者 住宅ローンアドバイザー 売買のご相談を中心に迅速で丁寧な対応を心掛けております。 皆様のご相談・お問い合わせを心よりお待ちしております。 |
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●この物件について
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周辺施設
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小学校
沼津市立第三小学校
1030m
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中学校
沼津市立第三中学校
1520m
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幼稚園保育園
認定こども園象山幼稚園
1200m
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スーパー
ピアゴ香貫店
320m
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コンビニ
セブンイレブン沼津島郷店
390m
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コンビニ
ローソン沼津下香貫南店
350m
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ドラッグストア
ウエルシア沼津下香貫店
370m
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幼稚園保育園
双葉幼稚園
680m
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総合病院
瀬尾記念・慶友病院
880m
ローンシミュレーション
- 返済期間
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- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：年末年始
取引態様：仲介
免許番号：静岡県知事免許（3）第１３４２８号
問い合わせ番号：B01750-000546
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担当：髙橋 伸也 |